Остекление балкона в многоквартирном доме: нужно ли получать разрешение

Некоторые люди считают остекление балкона обычным ремонтом, схожим с поклейкой обоев. Но это совершенно не так, ведь во время манипуляций затрагивается фасад здания. В данной статье будет рассказано про необходимость получения разрешения на остекление балкона. 

Для каких работ не нужно согласование

Разрешение не нужно для следующих работ:

1. Установка дополнительных окон внутри балкона, без затрагивания существующих.
2. Утепление перекрытий или пола материалами, которые входят в список разрешенных. Для каждого сооружения они свои.
3. Установка новых стеклопакетов, схожих по размеру и цвету с предыдущими. 

Вся эта информация указана в ЖКХ РФ. Если нужна установка пластиковых окон, то стоит обращаться сюда. В компании Сервис Окон работают настоящие профессионалы, которые выполнят всю работу быстро и качественно. Также они занимаются ремонтом окон. 

Работы требующие согласования

Получение согласования поможет избежать целого ряда проблем в будущем. Некоторые люди пренебрегают этим требованием, что является большой ошибкой. Незаконное изменение фасада жилого многоквартирного дома может повлечь за собой штрафы и проблемы при продаже. 

Остекление в ветхих домах

Остекление могло быть разрешено раньше. Но со временем дом стал ветхим, из-за чего любые изменения конструкции могут привести к обрушению перекрытий. Остеклять балкон в таком доме строго запрещено. Но при этом можно заменить устаревшую балконную плиту, если предварительно получить разрешение.

Ранее неостекленный балкон

На первый взгляд процедура очень простая. Но этот балкон проектировался именно неостекленным. В проектной документации ничего не сказано про нагрузку на балконную плиту вместе с окнами. Именно поэтому перед установкой обязательно нужно получить разрешение от управляющей компании. Если она даст добро, то все хорошо. Если поступит отказ, то монтаж запрещен.

Вынос балконного блока за парапет

Такой явление часто можно встретить в домах старого жилого фонда. В большинстве случаев такие работы проводятся людьми самостоятельно и без получения разрешения. Настоятельно не рекомендуется делать этого. Перед началом работ следует связаться со специалистами, которые помогут рассчитать максимальную нагрузку.

Остекление в исторических зданиях

Если квартира расположена в доме представляющим историческую ценность, то любые изменения должны согласовываться с органами. Если изначально балкон никогда не был остеклен, то получить разрешение вряд ли удастся. Если остеклить без разрешения, то последую серьезные штрафы. 

Балкон с пожарной лестницей

Такой балкон никогда не разрешат остеклить, так как он имеет пожарную лестницу. Она будет использоваться в случае возникновения чрезвычайной ситуации. 

У кого нужно согласовывать остекление балкона

Обязательно нужно получить разрешение у соседей. Далее обращайтесь в Департамент строительства и архитектуры, МЧС и Роспотребнадзор. Если квартира находится в ипотеке, то дополнительно понадобится поставить в известность банк. Конечной точкой станет Жилищная инспекция.